公牛配资 2025北京第七轮拟供地清单来了，CBD永安里上新

9 月 3 日，北京市规划和自然资源委员会官网公布了 2025 年第七轮拟供应商品住宅用地清单，共涉及 8 宗地，土地面积共约 27 公顷公牛配资，建筑规模总计 63 万平方米左右，这些地块都将在近期供应。

从区域分布看，东城区 1 宗，位于天坛公园北侧；朝阳区 2 宗，均处在东三环沿线；通州区、顺义区、昌平区、大兴区、房山区各 1 宗。

图源：北京规自委官网

今天重点说下位置较好的三宗地。

位置最核心的祈年大街路西危改工程项目，位于东城区天坛街道，紧邻珠市口东大街。根据规划，地块用途为 F1 住宅混合公建用地，用地规模 2.27 公顷，地上建筑面积为 2.5 万平方米。共被分成了 6 个小地块公牛配资，其中住宅用地占了 4 个。

地块位置和配套非常不错。邻近 7 号线桥湾站，北边还挨着前门历史街区，和天安门广场的直线距离也就 1 公里左右，南侧是天坛公园。周边生活配套丰富，邻近协和、同仁、友谊等多家三甲医院，2 公里范围内还分布着崇文门商圈、前门商圈、王府井商圈等多个商圈。

近些年，内城核心区供地尤其是宅地很是稀少。仅在去年 7 月份出让过一宗金鱼池地块，

被河北鑫界以触顶摇号方式取得公牛配资，成交价 3.375 亿元，溢价率 25%，不过该地块很是"袖珍"，住宅建筑面积仅约 1700 平方米，除了今年 7 月项目得到批复，目前并无更多进展。

而朝阳区拟出让的 2 宗地块，都在东三环边。位置较好的是永安里旧城区改建项目，位于东三环国贸桥西侧、长安街南侧，妥妥的 CBD 核心区域，真正的寸土寸金。

该地块同样是 F1 住宅混合公建用地，用地规模为 3.47 公顷，地上建筑面积达 16.08 万平米。地块距离永安里站只有约 100 米，北侧即是建国门外大街，和东二环、东三环距离不过 1 公里。500 米范围内有国贸商城、贵友大厦、赛特 + 等多个购物中心，日坛公园、首都儿研所、日坛中学初中部等配套也分布左右。CBD 也是多年没有新房项目入市，地块周边多为老旧小区及公寓，南侧的通用时代国际公寓，二手价在 7.7 万左右。